建材周评：需求端疲软 钢价涨跌频繁（5.8-5.12）

　　四、重点市场预测

　　【江浙沪市场】

　　本周江浙沪市场线螺价格先走强后持稳。上周末期间坯料成本端有所走强，市场心态多有好转，外围市场市价有些许上调，周初归来期螺走势高位震荡，本地商家心态尚可，杭州开市主流市价补涨约60元/吨，加之有环保限产消息影响，对钢市或有些许提振支撑，期螺拉高，带动市场拉涨心态，涨幅累计最高60元/吨，市场整体心态偏好，成交表现有所放量，有商家吃货操作；主导钢厂沙钢5月中旬价政策公布，普线盘螺不变，无补差，贴息等都不变。未达商家前期看涨期望，加之期螺跳水打击现货信心，然目前市场规格资源有所短缺，市场心态暂尚可，市价止涨企稳运行，考虑到近期限产影响，加之成本端支撑仍在，钢市心态总体平稳，商家仍窄幅调整出货为主，综上，料下周主流市价或窄幅偏强。

　　【京津唐市场】

　　本周京津唐市场先稳后涨再稳，涨幅50左右。本周市价走势震荡，受一带一路环保限产炒作影响，商家看涨意愿强，市价上涨，然而期货、钢坯走势不定，加之整体需求平平，涨势持续动力不足，市价再度维稳。下周来看，市场整体库存不大，加之原料市场支撑强劲，钢厂挺价心态浓厚，但因终端需求释放有限，不排除后半周有回落风险，综合考虑，预计下周先强后弱。

　　【湖南市场】

　　本周华南线螺市场主稳，前本周前期稍有拉涨，周中平稳，至周五价格稍有走低，最终整周价格仍上涨40元/吨。同时我们预计下周钢价或继续窄幅调整，幅度变化不大。下半周北方环保限产结束，市场支撑减弱，但本地部分规格断档，且库存压力不大，因此贸易商大幅下调意愿也不大，加之钢坯和期螺走势反复，也加剧市场观望情绪。综合考虑，随着下周市场多空纠结情绪继续，预计湖南市场价格变得不大。

　　【邯郸市场】

　　本周邯郸市场先稳后扬，后平稳观望。周初期货走势震荡，现货市场观望为主，周中期期货走势上行加之环保限产炒作带动，市价积极跟涨后维持平稳运行。下周来看，库存方面，本周武安线材总库存约为16万吨左右，库存较上周明显下降，钢厂挺价心态较强，低出意愿不高；市场方面，环保限产风波再起，对商家信心起到提振作用，综合考虑，预计下周市价窄幅偏强调整。

　　【西安市场】

　　本周西安市场主流拉涨，预计下周稳中小涨调整，主要原因，环保检修风暴再起，省外山西等地流入资源有限，本地主导钢厂维持低产量，目前西安市场库存继续大幅下降，整体库存不到25万吨，市场心态恐慌，资源消化继续加快。对于下周行情，一带一路会议召开在即，届时市场或将继续环保话题，提振现货心态。综合以上，考虑成交面改观不大，预计下周稳中小幅拉涨。

　　五、下游产业

　　房地产市场：多地银行收紧个人房贷，业内称房价调整压力越来越大。从银行的资金情况看，最近资金成本明显上涨，房地产调控政策持续收紧。北京两个月内密集出台10余项房地产调控政策，随着调控不断加码，政策积累效应正在显现：一些区域二手房价格开始松动，二手房网签量下降超六成，全市整体交易量明显下跌，业内预计后期市场将出现进一步降温。深圳楼市高位盘整，政府拟增建设用地，深圳调控再升级，商办物业布局不得采用住宅套型设计。另外，二线城市土地成交冷清，底价出让成普遍现象。由于楼市调控趋紧，加上整个需求由旺季向淡季切换，预计短期内钢市需求整体趋缓。

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