建材周评：需求端疲软 钢价涨跌频繁（5.8-5.12）

　　【楼市】

　　1、一线城市房贷利率上浮房贷规模收缩 二套房更受伤。近日，全国多地的房贷利率明显发生变化，北京多家银行已将首套房房贷利率恢复至基准利 率，二套房房贷利率上浮20%，此外，苏州、福州的首套也回到了基准利率，而广州、上海、深圳房贷利率大多维持在9折。

　　2、4月份一二线城市 二手房市场普遍降温。4月份，全国范围多个城市陆续出台房地产调控政策。除一二线热点城市调控再升级外，周边及热点三四线城市也纷纷出台联动政策，至4月末，共计有50余个地级以上城市和近30个县市出台调控政策。

　　3、房贷变天：全国12家银行已停贷二套房了。继京沪之后，广州近日也收紧房贷政策，首套房贷利率全面提升至基准利率。至此，四大一线 城市已全部上调房贷利率，提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。有业内人士认为，随着调控的层层深入，未来进入"四限"(限购、限贷、限价、 限售)的城市还将持续扩容，主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力已出现衰减迹象，尤其是房价虚高、严重透支的二、三、四、线城市，或面临调整风险。

　　4、北京二手房市场量价齐跌。北京两个月内密集出台10余项房地产调控政策。随着调控不断加码，政策积累效应正在显 现：一些区域二手房价格开始松动，全市整体交易量明显下跌，业内预计后期市场将出现进一步降温。链家地产提供的数据显示，4月，北京市二手房成交均价环比 跌2.05%，是自2015年11月以来首次明显下跌。

　　【其他】

　　1、中汽协：4月汽车终端市场需求乏力 产销同比环比均下降。中国汽车工业协会11日公布，4月汽车产销分别完成213.8万辆和208.4万辆，产销量比上月分别下降17.9%和18.1%，比上年同期分别下降1.9%和2.2%。

　　二、产业信息

　　1、淘汰产能：5月10日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，对截至目前我国淘汰落后产能进展进行介绍。会议指出，今年全国分别退出钢铁、煤炭产能3170万吨、6879万吨，完成年度任务的63.4%和46%。不过，钢铁企业的生产热情却依然不减。数据显示，4月份，钢铁行业生产指数为56.2%，较上月回升4.2个百分点。该指数已经连续4个月上升。

　　2、钢铁进出口：海关总署快讯：2017年4月，我国钢材出口649万吨，较上月减少107万吨，同比下降28.5%；1-4月我国钢材累计出口2721万吨，同比下降25.8%。2017年4月，我国钢材进口108万吨，较上月减少22万吨，同比下降1.8%；1-4月我国钢材累计进口456万吨，同比增长7.8%。

　　三、重点钢厂政策

　　【沙钢】

　　沙钢5月11日出台本月中旬调价政策，其中出厂价格在上一期基础上，螺纹、线材、盘螺均不作调整，现分别执行出厂价格3450、3410、3530（元/吨），对上旬无追补，本次钢厂政策未如期探涨，旬内贸易商盈利情况较好，故近期高位成交疲软后，部分贸易商仍有让价出货操作，市场低价资源普遍，截至目前，沙钢三大螺纹厂提基价约在3400元/吨，上周末价格为3340元/吨，周内上调幅度60左右。考虑到中旬各方面压力一般，且目前市场到货资源不多，商家对后市仍抱有一定预期，综合考虑，料下周市场沙钢价格延续坚挺。

　　【济源】

　　因上周日河南钢价迎来上周，受此影响，济源钢厂顺应市场情况，在本周二对螺纹上调50元/吨含税。但本周钢价走势反复，暂无明显些趋势行情出现，使得钢厂此次调整后，商家仍保持不错利润。为了考虑市场及贸易商情况，我们预计下周初济源钢厂有可能保持出厂价平稳，或小幅调整市价，幅度在30元/吨左右。

　　【三钢】

　　6日福建三钢建筑钢材发布调价政策：2017年5月6起三钢线螺所有品种出厂价上调100元/吨，5月6日零时起指导价执行螺纹3500/高线3610/盘螺3720，贴息率不调整。消息发布后，市场明显受提振，加之前期低位抛货致市场库存减少，个别规格短缺，带动市价拉涨，福建地区涨幅达60-100左右，成交一般。后市来看，11号沙钢旬价平盘，低于市场预期，且三钢厂库存压力大，料下旬三钢厂价主稳居多。

　　【河钢】

　　河北钢铁5月中旬螺线价格政策：高线上调270,300高线3900；螺纹下调70，12-16螺3730，18-25螺3500，28-32螺3550；盘螺下调70，8-10HRB400盘螺3560，含-税。本次河钢政策稳中下调，与市场主流价格较为接近，贸易商心态尚可，市场报价较为混乱，高低均现。下周来看，钢厂整体到货量不高，部分资源规格紧缺，商家调价意愿较低，且对后市多有看好预期，预计河钢下期调价政策偏强运行。

　　【石横特钢】

　　周内石横特钢涨后持稳，现石横钢厂内建材产品三级大螺纹销售指导价格为3530元/吨，盘螺、线材加价70元/吨，为3600元/吨，较上周同期上涨80元/吨。周初受到周末涨势影响惯性拉涨，但是涨后下游对行情仍持观望心态，采买较少，随用随采为主；周四受期螺与成交萎靡影响，价有下跌，且沙钢旬价仅是平推并未拉涨也促使商家以积极出货为主。从钢厂方面出发，库存处于低位，且市场上诸如莱钢，规格短缺已是常见；鉴于目前市场现状是高价涨不动，低价货也少，料下周指导价窄幅震荡，幅度上下40左右

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