建材月报：需求基本停滞 钢价弱势调整

　　2.房地产

　　从统计局最新数据来看，11月份房地产开发投资各项指标全面走弱。其中，房地产开发投资增速回落0.1个百分点，新屋开工面积增速回落0.5个百分点，房屋竣工面积增速回落0.2个百分点，商品房销售面积增速回落2.5个百分点，房企本年资金来源增速回落0.5个百分点。另据中国指数研究院最新报告显示，11月全国百城新建住宅均价环比涨幅回落了0.77个百分点。楼市政策持续收紧，上海发布全面信贷收紧政策，重新实施“认房又认贷”，北京楼市也收紧，招行农行认房又认贷，近期七部门联合发文强化协同协作，联合出手遏制炒房。预计明年部分地区的楼市调控政策将进一步收紧，一季度楼市整体趋于下行，二季度前后房地产开发投资或将出现明显回落。1月份淡季叠加春节假期，该领域建材需求将明显降温。

　　图9房地产行业重要增速指标变化趋势



　　7.钢厂调价分析

　　12月钢厂政策拉涨为主。月初唐山中频炉一刀切，加之环保督察深入，多地小厂停产，致钢坯价不断上扬，钢厂挺价意愿强烈，市场氛围转好，初期成品材价格持续性拉涨，涨后成交有所好转，然步入下旬后，期螺震荡下挫，打击现货市场，市价转弱，钢厂理性操作，下旬价增长幅度有所降低。对于后期，考虑进入1月，将迎来春节，下游工地多已停工，终端需求冷清，且市场倒挂严重，料下期钢厂政策趋低调整。

　　表2 国内主要钢厂调价11月统计表（单位：元/吨）

　

　　三。期货市场分析

　　1、期螺综述及技术分析

　　本月期螺主力合约1705开盘3000，本月最高3557，最低2846，收盘2867，收盘价较上月跌133，跌幅为4.43%，成交88788478手，月末持仓为2442966手。

　　12月期螺主力合约1705整体呈现冲高回落态势，从技术指标来看，日K线接连跌破5日、10日、20日、40日均线，KDJ低位粘合，MACD处于绿柱区间；周线中KDJ死叉，MACD红柱收窄；月线中KDJ顶背离，MACD处于红柱区间。综合考虑，期螺短期指标弱势趋稳，中长期指标由强转弱。

　　图10 期螺主力周K线及指标走势图



　　2、下月期螺市场预判及策略

　　预计1月期螺先跌后稳，黄金分割点2816附近或有支撑，主要运行区间2800-2900，下月投资者应以中期偏空操作思路为主，总仓位控制在15%以内。

　　四。下月趋势预判

　　从影响建材市场走势的各主要因素来看，1月份市场多方因素较为中和：宏观面以及供应方面，国务院去产能态度坚决，对严重干扰钢铁工业化解产能过剩工作的企业予以行政处分，各地不达标企业停产检修增多，市场投放的资源量持续减少。需求面，季节性需求减弱，现货需求大幅萎缩，市场刚性消耗量有限，商家观望居多，按需采购为主，往年的冬储计划，目前实施商家不多，一方面，价格仍处高位，未到商家心理预期，另外距离春节尚有一段时间，期间多是需求缺失的时段，贸易商担心价格依旧有下行空间，观望商家居多。综合来看，一月份钢市环境整体偏弱，上旬期间为求出货套现，价格趋低为主，幅度200左右，中下旬期间，临近年关春节，商家陆续放假，市场冷清，价格挂稳居多。

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