建材周评：货少预期强 低位或回涨（5.23-5.27）

　　【楼市】

　　1、前4月二线城市土地出让金突破1100亿元，楼面均价同比暴涨180%。二线城市房地产失控般的疯涨，是在透支未来的市场，背后暗藏巨大风险。

　　2、今年前4个月，浙江省商品房尤其商品住宅销售持续升温，销售面积和销售额均出现大幅增长。

　　3、新华社：必须遏制地方政府炒地与投机资本炒房之风。

　　4、今年前4个月，京、沪、深等一线城市二手房成交面积约为新房的2倍以上，这标志着我国住宅市场正从增量向存量市场过渡，房地产市场格局将迎来深刻变化。

　　5、新华社：楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴。此番楼市回暖主要是一线城市和热点二线城市拉动，固然有需求相对旺盛等因素所致，但在其背后，不难 看到金融杠杆的作用。除了相对宽松的银行贷款，众筹、P2P、首付贷等金融配资业务十分活跃。金融杠杆既会催生房地产市场泡沫，放大金融风险，还会导致实 体经济“失血”和“空心化”。

　　【其他】

　　1、国家防总、水利部24日召开新闻发布会，通报当前防汛抗旱工作情况。据预测，今年汛期我国降水总体偏多，长江、松花江、淮河、西江等可能发生大洪水，不排除其他大江大河发生洪水的可能，华北地区、华南东南部可能出现较重旱情。

　　2、外媒：中国主流银行收紧放贷条件，老工业区被迫转向影子银行融资。

　　3、交通部：我国4月份铁路完成货运量2.6亿吨，同比下降4.5%，降幅较一季度收窄4.5个百分点，出现去年以来最小降幅；1-4月份，完成货运量10.5亿吨，同比下降7.9%。

　　二、产业信息

　　1、钢企盈利：据中钢协统计数据，93家大中型钢铁企业2016年4月份实现销售收入2175.12亿元，利润总额72.14亿元，亏损企业14家，亏损面15.1%，亏损企业亏损额为12.03亿元。1-4月份累计实现销售收入7834.62亿元，同比下降15.3%；累计亏损22.47亿元，同比减亏19.37%；亏损企业32家，亏损面34.4%，亏损企业亏损额146.04亿元，同比增亏23.76%。

　　2、粗钢产量：据中钢协统计，2016年5月中旬，中钢协会员钢铁企业日产粗钢174.58万吨，比上期增加3.81万吨，增长2.23%，创2015年6月下旬以来的新高。据此估算，本旬全国日产粗钢234.76万吨，比上期增长2.05%。

　　三、 重点钢厂政策

　　【河钢】

　　25日河钢出台5月建材结算政策，在4月基础上，唐承宣线上调230、螺纹上调20-下调130、盘螺下调30，结算价为线材2900、14-25螺2520-2560、盘螺2600，此次结算价明显高于月内均价，贸易商亏损严重，因此结算后市场主流价位上移，涨后需求跟进情况一般，整体成交无明显变化。目前钢厂供给速度缓慢，社会库存压力不大，且周五时唐山钢厂限产消息放出，市场货少预期进一步加强，加之月底资金压力逐渐褪去，预计下周河北行情将趋高调整。

　　【方大特钢】

　　本周方大特钢建材南昌地区日指导价跌幅较大，螺纹、高线和盘螺均累计下跌230元/吨；目前螺纹指导价2040元/吨，高线指导价2140元/吨，盘螺指导价2240元/吨，含税。本周初因唐山钢坯大幅下挫，终端需求萎靡不振，钢市信心异常悲观，在市价快速回落的带动下，钢厂指导价也跟随走低。周中，钢坯和期螺强势上挺，钢市观望情绪较浓，市价一度出现过小幅上调，但无奈成交低迷，外围走势显弱，本地抬价只是昙花一现。临近周末，唐山限产消息发布，国内钢市整体提价，市价已整体上调。由于钢厂对市场发货不多，市场库存偏低，遇此行情中小贸易商备货积极，导致代理商封盘出现。综合考虑，预计下周钢厂日指导价持续走高。

　　【三钢】

　　三钢调价：5月21日至5月25日建材结算价格执行 螺纹2150/高线2180/盘螺2300，5月26日起建材结算价格执行 螺纹2120/高线2150/盘螺2270，贴息率不变。 较上期结算价下调130-160元/吨，市价跌势不改，低位资源不断刷新，主要是下游需求采购节奏放缓，致市场各仓库库存上升至高位，商家为套现操作普遍以低价换量。钢厂与市场共进退的操作，略让贸易商感到欣慰，但钢厂同时希望贸易商能够稳定市价，然目前来看短期较为困难，去库存压力较大，后期市场还将以价换量。

　　【安钢】

　　本周河南钢市继续弱势，加上前期跌幅，安钢出厂价倒挂严峻，因此本周安钢继续大幅下调出厂价。5月24日安钢对螺纹下调130元/吨不含税，调价后，安钢螺纹挂牌价2150元/吨（含税2515.5元/吨)，经过与当前市价相比，安钢螺纹安阳地区倒挂335.5，郑州地区倒挂375.5元/吨，按此测算，除去贴补后，贸易商仍亏损经营。考虑商家为减少被动亏损，短期市场继续走低，随着倒挂加剧，预计近期安钢出厂价继续下调为主，幅度在100-150税前。

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