建材周评：压力渐显 市价走势回落（4.25-4.29）

　　四、重点市场预测

　　【郑州市场】

　　本周郑州建材市场价格震荡下跌，预计下周市价止跌回升。一，成本支撑明显，本周钢坯价格虽有回落，但考虑唐山钢厂限产，商家炒作心态渐浓，预计钢坯价格节前将开始回升。二，节日效应显现，商家节前备货，以及节日期间钢厂异常可能性较大，预计节后市价延续涨势。三，市场成交尚可，商家心态支撑。四，市场资源不齐，库存偏低对市价也有明显支撑。综合以上考虑，预计下周市价止跌回升。

　　【南昌市场】

　　本周南昌建材价格先降后涨，预计下周偏强运行。本周期货和钢坯势头转弱，且钢价高位成交受阻，国内整体出现回落，南昌市场日跌幅多数过百，市场心态悲观。然随着唐山世园会临近开幕，其中交通限行、钢厂停产和减产、坯料停止交易等一系列消息蔓延，市场挺价意愿渐起。华北部分钢厂试探性拉涨，市场跟随上调积极，下游成交情况尚可。另外，唐山钢坯再度上调，对现货提振作用明显。综合考虑，预计下周市价偏强运行。

　　【广州市场】

　　本周广州线螺市场涨跌稳互现，整体下滑50-170左右。下周鉴于：天气有所好转，利于下游施工，且当前市价已回调至相对合理位置，采购方心态恢复，或出现集中性补库行为；市场资源面，新到货资源仍不多，整体库存还将处于下降通道，对市价仍存有支撑。另恰逢5.1小长假，坯料炒作预期仍较强价易涨。综合考虑，料下周钢价还将趋高运行。

　　【西安市场】

　　本周西安市场因前期拉涨过猛，市场下游需求跟进不足，价格趋低调整为主，预计下周稳中窄幅趋高，主要原因，本地库存压力不大，市场整体心态尚可，加之下周正值唐山园博会开幕式期间，市场炒作氛围犹存，趋高调整可能性较大，同时，下周正值月初，市场资金压力稍缓，一定程度提振商家心态。综合以上，料下周主流稳中趋高调整为主。

　　五、下游产业

　　房地产市场：上海、深圳、苏州、南京等部分楼市因为过热，地方调控收紧。4月份楼市已经出现回调迹象，40个重点城市成交面积环比下降9.3%，一、二、三线城市增速分别为-18.4%、0.15%和-14.3%。同时，三四线城市的库存压力不减，截至3月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为2493万、17728万和4257万平方米，环比增幅分别为-5.6%、-0.9%和0.0%，同比增幅分别为-18.7%、-5.3%和0.2%，社会预期人口净流出的三四线楼市长期看跌，这种预期的存在也对三四线楼市去库存较为不利。近期在大宗商品反弹的背景下，通胀预期增强，或将限制后期货币宽松的空间，从而利空楼市。综合考虑，预计二季度房地产销售增速或将整体趋缓，而房价上涨的动力也将逐步减弱。不过，商品房销售对新屋开工的影响较为滞后，所以二季度新屋开工仍将按照既有季节性规律逐月回升，对短期建材的需求仍形成支撑。

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