重磅！无锡出台“10条”楼市新政

五一假期前夕，无锡市房地产调控(融资协调)领导小组办公室印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，以下简称《通知》。

结合无锡实际，《通知》提出加大“卖旧买新”支持力度、加大公积金支持购房力度、加大人才来锡住房保障、进一步加大房票安置力度等十条政策措施，为房地产市场平稳健康发展注入“强心剂”。

重点如下：

1、对“卖旧买新”换购新房的家庭，出售的原有住房可不受“在取得不动产权证2年内不可转让”的限售限制，但必须按“先买后卖”顺序“卖旧买新”！

2、2024年5月1日起至 2024年12月31日期间，对于所有“卖旧买新”均给予契税补贴！对面积超过144平米再给予更多补贴！“卖旧买新”越早，补贴额度越大！

3、降低公积金首付比例，二套房首付比例降低至20%，和首套房一致。

个人公积金贷款额度从最高50万元调整为80万元；家庭公积金贷款额度从最高80万元调整为100万元；二孩或三孩家庭公积金贷款贷款额度最高可达到130万元！

4、加大房票购房安置力度，越早使用，补贴额度越大，最高达7%；扩大房票使用人范围，包括本人及近亲属，且全市通用！

5、加大人才来锡住房保障，人才购房最高补贴500万元！

6、进一步加大高品质住区建设，支持房企按高品质住宅规划建设要求调整规划方案。

7、有效提升住宅得房率，提高居住体验获得感；灵活确定户内阳台空间的面积比例，有效提高住宅户内实际使用空间；积极推进“景观生态”住宅建设试点。

此次新政的亮点在于从供需两端发力精准施策。需求端，给购房者带来多重利好：包括增加契税补贴（最高10万），增加房票安置补贴（最高为房票金额的7%），增加公积金贷款额度（个人最高80万、家庭最高130万）；降公积金贷款首付（二套房首付最低降至20%），降存量房贷（首套房）利率等，以拉动内需为目的，为购房者购房提供了不少的优惠。供给端，紧跟当下市场对住房要求的变化，提升改善型住宅建设，优化相关规划设计要求。同时积极支持房地产企业转型发展，提出动态建立项目白名单制度，对符合融资条件的房地产项目应进尽进，全力支持满足房地产企业合理融资需求。

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