建材月报：现货市场心态谨慎，钢价涨跌均现

    2.房地产市场

    统计局最新数据显示，2020年1-3月份，全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7.7%，降幅比1-2月份收窄8.6个百分点；房地产开发企业房屋施工面积同比增长2.6%，增速回落0.3个百分点；房屋新开工面积下降27.2%，降幅收窄17.7个百分点；房地产开发企业土地购置面积同比下降22.6%，降幅收窄6.7个百分点；商品房销售面积同比下降26.3%，降幅收窄13.6个百分点；3月末，商品房待售面积52727万平方米，比2月末减少278万平方米；房地产开发企业到位资金同比下降13.8%，降幅收窄3.7个百分点；房地产开发景气指数为98.18，比2月份提高0.78点。总体来看，3月份房地产市场的多数指标较2月份有所改善。3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。热点城市楼市投机势力借机炒作，个别城市房地产政策也蠢蠢欲“动”。不过，国家对楼市的政策依然是“房住不炒”，房地产调控仍将以稳为主。预计随着复工开工的提速，房地产相关建设用钢需求将继续回稳。

    图6 新屋开工面积单月变化情况资料来源：统计局，富宝资讯整理

    资料来源：统计局，富宝资讯整理

    5、钢厂调价分析

    4月钢厂政策整体平稳运行。月初期螺走势震荡，市场观望情绪浓厚，下游需求释放有限，整体交投表现一般，然沙钢安排设备检修，钢厂存挺价意愿，市价维持平稳运行；中下旬随着工地备货操作增加，成交量陆续有所好转，加之受检修影响，钢厂产量缩减，主导钢厂心态坚挺，然市场行情波动频繁，厂商对后市预期较为谨慎，市价续稳运行，整体波动有限。后市来看，一方面当前钢厂生产正常，届时市场供应量将或有所增加，相比去年同期钢厂库存仍处于较高水平，库存压力下厂商操作较为谨慎；另一方面，5月份进入需求旺季，成交量或有所好转，对市价存支撑，但市场心态不稳，终端补库依旧较为谨慎，综合来看，预计下月指导价格整体震荡上调，幅度有限。

    表2国内主要钢厂调价4月统计表（单位：元/吨）

    资料来源：富宝资讯

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