建材周评：季节性需求走弱 市价仍下调为主（12.3-12.7）

【楼市】

1、中指研究院：11月百城住宅均价保持平稳，市场更趋理性

2、经济日报：楼市降温，期待真正软着陆

3、11月多地二手房挂牌价格下跌，楼市调控频次骤减

4、积极囤钱谨慎囤地，房企进入“过冬模式”

　　二、产业信息

◆行业发展：在河北省秦皇岛市举行的2019年全国煤炭交易会上，中国钢铁工业联合会副会长迟京东表示，我国钢铁行业去产能任务基本完成，节能降耗水平得到提升。迟京东透露，全国钢铁行业明显呈现稳中向好的态势，今年1到10月，全国生铁和粗钢产量分别为6.45亿吨和7.82亿吨，同比分别增长1.7%、6.4%，钢铁行业的经济效益明显好转，实现了稳中向好的目标，创造了近20年来，钢铁效益最大最好的一年。

　◆环保限产：河北唐山市发改委日前下发《关于严格落实钢铁行业高炉装备错峰生产要求的函》的通知。该通知要求：按照市政府印发的《唐山市2018-2019年秋冬季钢铁行业错峰生产方案》（唐政字[2018]119号）“各县（市）区政府、各钢铁企业应按照错峰生产期高炉完全停产方式实施管控和限产，不得采用焖炉等方式代替限产任务量；连续停产的高炉仍达不到规定限产比例的，可再采取对高炉实施部分时间段停产的方式实施管控和限产”的要求，对于县（市）区和企业“一厂一策”方案中高炉控风减氧方式、短期检修减产方式组织停限产的企业，必须采取高炉完全停产方式（按照钢铁企业最终限产产能的80%进行扒炉限产）实施管控和限产，不得以高炉控风减氧、短期检修等减产方式代替错峰生产限产，并不得将其减产量计入错峰生产限产量。

　　三、重点钢厂政策

　　【云南昆钢】

　　回顾本周，云南市场建材价格先涨后稳。上周末先是沙钢旬价下跌500再是中美不再额外征收关税利好影响，暴跌后的市场炒作热情高涨，外围个别市场3小时上涨幅度竟高达300元/吨，其他涨幅亦均在100元/吨以上，受此影响，周一钢厂指导价较上周上调50元/吨，价格上涨后成交尚可，终端商户加速入场采购，部分代理商亦加大接货量，现货市场信心恢复，周二再次上调50元/吨。库存方面，云南地区目前库存呈下降态势，市场规格缺失现象仍存，或进一步支撑市价。但考虑到全国范围的大幅降温即将到来，南方也将大面积入冬，本地近期阴雨天为主，需求端有进一步走弱的压力，商家建库意愿较低多按需采购，厂商对后市预期谨慎，料下周出厂价先稳再小幅下调。

　　【三钢】

6日福建三钢建筑钢材发布调价政策：2018年12月06日零时起三钢建材所有品种价格不调整，12月06日零时起指导价执行螺纹钢4350/高线4400/盘螺4450，贴息率不调整，月初钢厂政策不作调整，现货价格与厂价基本持平，代理商尚有盈利空间。上周末受唐山利好消息炒作，成本坯料大幅上涨，带动现货价格走高，但高位成交冷清，且外来低位资源到货增多，本地商家有议价走量操作，截至今日，福建省内三钢大螺主流成交价在4280-4340之间，较上周末上涨幅度超百元。不过考虑到随着天气愈发寒冷，终端需求面后继乏力，当前价位相对偏高，贸易商暂无囤货意愿，厂商对后市预期谨慎，料下期三钢出厂价小幅下调。

　　【莱钢永锋】

本周莱钢永锋螺纹盘螺价格大幅上涨，指导销售价格较上周上调160元/吨。山东莱钢永锋钢铁有限公司7日三级大螺纹销售价格3970元/吨，价格不动，盘螺加价为30元/吨，资源紧张，低价销售，立即停单，亏损自负！本周山东主流钢厂价格均上调逾100，盘螺价差也从上周的零元调整为加价三十元每吨，钢厂挺价意愿较强。本周期货走势周初因中美双方就关税问题达成一致的宏观利好消息大幅拉涨，周五前期货始终维持高位震荡，市场信心得到提振好转，贸易商总体出货状况尚可，需求多以工地消化为主。从11月份起山东主流钢厂开始减产检修，钢厂产能下降较为明显，市场到货成本增加，月初贸易商走或压力较小深跌意愿不强。本周钢厂周一至周三连续上调螺纹钢价格，周四由于山东市场需求支持不了过快上涨的价格，市场小幅度弱调，逢华东周末大雪，市场走货雪上加霜，山东本地需求转弱后往外省走货难度加大，料下周永锋价格整体偏弱调整为主。

　　【河钢】

 河北钢铁12月上旬螺线价格政策整体下调啊400-480元/吨，20,mm大螺纹指导价格为4000元/吨。本周本地资源先强后弱运行，现市场18-25mm主流报价为3540元/吨，较周一累跌210元/吨。在钢坯刺激下市价大幅上行后，下游对高位接受程度有限，本地需求疲软，市场成交多低位徘徊，商家为刺激出货，盘中资源不断下移。当前市场来看，需求方面，冬季来临，室外温度进入零下，北方用钢需求逐步减弱，且行情涨跌频繁，商家操作尤为谨慎，对冬储热情较低，需求难有较大起色，出货困难；库存方面，钢厂到货量正常，商家出货压力有所上升，综合考虑，预计下期河钢政策下调为主。

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