建材周评：期螺钢坯助长 钢价整体偏强运行（6.4-6.8）

　　四、重点市场预测

　　【京津唐市场】

　　本周京津唐市场先弱后强再弱。主流方面，现河钢三大螺纹售价为3950-4040元/吨。周初交投氛围不佳，市价小幅走弱，周中在期螺和坯料双重利好提振下，市价上涨，然持续上涨后成交跟进不畅，市价再度回落。小厂方面先稳后涨，幅度30左右。另据了解，目前钢厂检修现象增多，供应端收紧，商家挺价意愿强，市场利好提振下，多跟随上涨。后市来看，一方面，前期市价持续上涨后，下游高位接受有限，加之高温雨季，需求端释放有限；另一方面，库存延续下降，商家存挺价意愿。综合考虑，下周市价坚挺为主，但需注意高位回落风险，建议商家谨慎操作。

　　【江浙沪市场】

　　本周江浙沪线持续震荡调整，整体价格小幅上涨。本周钢市整体因素利好，期货以及原料方面走强为主，且现货资源整体持续降低，加之近期环保力度持续加大，供应减少预期较浓，钢市受此提振，期货走高，现货同步跟涨。商家挺价意愿浓，累至今日，较上周合计涨幅在60左右，虽高位成交有限且已进入需求淡季，下周高温多雨，但因成本支撑及库存持续减少，商家挺价意愿浓，综合考虑，预计下周建材价格持稳为主。

　　【西安市场】

　　本周西安线螺市价小幅上扬，现主流钢厂龙钢报价4070元/吨，较上周五市价上涨40元/吨，周初期货持续低位震荡，现货心态受挫，因市场信心不足，小户急于出货心理明显，低位资源层出不穷，主流报价弱势持稳，然成交平平，周中期螺反向上行，叠加钢坯持续推涨，提振现货心态，商家挺涨意愿强，低位资源回涨明显，市场成交较周初略微放量，周尾期螺弱势下跌，因进入6月传统淡季，叠加天气因素导致市场出货不畅，然钢坯支撑尚可，且多数资源集中于大户，社会整体库存压力不大，料下周稳中调整为主。

　　【河南市场】

　　本周河南省内价格先弱后强，周初期螺低位，现货氛围弱势，市价小幅弱跌，商家多以价换量为主，然周中期螺震荡走高，且原料市场支撑坚挺，现货心态积极，市价多跟涨，下游多趁机补货，带动市场成交好转，市价追高，然整体来看，需求淡季，释放有限，高位成交趋缓，且期螺周尾转弱，商家操作谨慎，后期来看，鉴于上旬资金压力不大，且库存不高，商家低出意愿小，然下游高位接受有限，综合考虑，预计下周市价震荡调整为主。

　　五、下游产业

　　房地产领域：最新数据显示，5月份房地产市场出现升温，易居报告显示，5月份40个典型城市成交面积环比增加12%，同比增加5%，其中未调控的三四线城市的成交面积达到2014年以来的次高值。5月份单月，部分城市土地出让金额刷新年内最高纪录，受监测的50大热点城市合计出让金额累计达到3130亿元，同比上涨幅度高达111.5%。但是房企融资受限资金面持续收紧，融资成本未来或将反弹。从各地方政策来看，浙江展开调研，杭州或出台楼市限售政策；内蒙古出台政策推动非住宅商品房去库存；天津加强购房人购房资格审查，坚决遏制投机炒房；福州加入“抢人大战”，本科毕业生不超过35周岁可直接落户；湖北加大力度调控楼市，大幅增加租赁房用地供应；湖北宜昌深夜限售，签订商品房网签合同后2年内不得上市交易；徐州限售出台新政，商品房领证至少满2年才能上市交易；西安将开展商品房销售专项检查。业内人士预计，未来，在楼市调控目标不放松基调下，各地调控政策将根据市场实际情况进一步深化。随着高温降雨等淡季效应增强，预计相关建材需求将趋弱。

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