建材周评：检修限产频传 钢价利好推涨（5.28-6.1）

　　四、重点市场预测

　　【京津唐市场】

　　本周京津唐市场整体偏强，幅度50-80左右。主流方面，现河钢三大螺纹售价为3940-4050元/吨。期螺和坯料双重利好提振下，市场氛围尚可。另库存方面，据统计，本周北京建材市场库存总量37.6减3.03：螺纹30.89减3.06；线材0.69减0.03；盘螺6.02增0.06（万吨），延续呈下降趋势，商家挺价意愿强，本周整体偏强运行。小厂方面整体涨幅30-60左右，低位成交可，但高位仍显乏力，商家多谨慎上涨为主。后市来看，一方面，月初资金压力有所缓解；另一方面，库存偏低，加之成本端支撑强劲，商家心态尚可，故预计下周稳中偏强运行。

　　【江浙沪市场】

　　本周江浙沪线螺价格持续拉涨。本周钢市整体因素偏好，期货以及原料方面走强为主，且现货资源整体偏低，加之周中中天等江苏钢厂传出检修限产消息，将会后期资源供应造成缩量，钢市受此提振，期货走高，现货同步跟涨。1日沙钢上旬旬价：螺、线、盘均涨30对于5-3期螺补150，线、盘补50；政策幅度超出市场预期，拿货成本再攀高，现货大幅跟涨，累至今日，本周最大涨幅近两百，且月初压力面放松，商家处于成本利润考虑，价格仍有上升空间。综合考虑，预计下周建材价格走强为主。

　　【安徽市场】

　　本周安徽区域钢价震荡上涨，现主导钢厂马钢大螺市价在4130元/吨左右，较上周末市价上涨150元/吨，自本周以来，期螺震荡拉高，且钢坯支撑较为坚挺，叠加主流钢厂个别规格资源较为紧缺，钢厂挺价心态浓厚，挂牌价多次上涨，商家心态受此提振，市价紧跟上涨，整体成交氛围尚可，高位成交较显一般，后市来看，月初资金压力有所缓解，且库存继续走低，支撑现货心态，综合来看，预计下周市场仍震荡偏强，不排除中间有高位回落调整可能。

　　【兰州市场】

　　本周兰州线螺市场价格稳中上涨，现主导钢厂酒钢报价4070元/吨，较上周末市价上涨70元/吨，本周初虽期螺稍有上行，然市场心态较谨慎，导致拉涨动力不足，高位成交呈疲软状态，下游采购需求有限，现货氛围不佳，商家多观望出货为主，随后几日期螺持续高位，叠加坯料连续推涨，本地商家心态转强，挺涨意愿明显，现货信心受提振，中下游需求良好，略支撑市价，下周来看，现库存压力不大，月初资金压力有所缓解，导致钢厂挺价意愿坚定，且多是晴好天气，利于商户出货，综合来看，预计下周本地市价或震荡偏强。

　　五、下游产业

　　房地产领域：近期房价倒挂诱发套利，杭州首现万人摇号楼盘，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳等8个摇号城市均有成交反弹迹象，同策咨询研究院首席分析师张宏伟指出，“当城市出现短期过热的现象，市场或有收紧措施出台，住建部最近约见多个城市也表明，政策有收紧趋势。”从各地方最新动向来看，天津首套房贷款主流利率为基准上浮10%，有中介表示或继续上调；福州严查开发商加价销售等5类违法行为；武汉公开曝光21家房企9家中介违法违规行为。另外，近期财政部对成都房地产市场进行调研，熟悉此事的成都一位外来房企高管分析称，“财政部出面，这或许与近期多宗土地流拍有关，这对地方财政有压力。”而从房企方面来说，现金流负债率双承压，部分房企急谋ABS融资。综合以上情况来看，后期房地产调控仍将有保有压，分类调控，在守住不发生系统性金融风险的底线的同时，促进房地产市场的平稳健康发展。预计短期内的相关建材需求增长仍不乐观。

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