建材周评：需求不足 钢价震荡偏弱（3.12-3.16）

　　四、重点市场预测

　　【京津唐市场】

　　本周京津唐市场窄幅调整。主流方面，现河钢三大螺纹售价为3960-3990元/吨。本周环保限产政策仍较为严格，周初市价在坯料带动下，小幅上扬；周中因需求释放有限，成交难有跟进，市价回落；周后期在期螺带动下，市价再度上行。小厂方面，据了解，10日起唐山丰润地区接到上级通知，螺纹调坯轧钢企业多数停产，复产日期待定中。商家心态再度被提振，市场炒涨情绪浓厚，本周小厂市价整体偏强运行。后市来看，传统的环保限产变为错峰生产，对供给端仍有一定影响。库存方面，虽有所下降但整体仍偏高，综合考虑，预计下周市价稳中窄幅整理。

　　【江浙沪市场】

　　本周江浙沪线螺价格偏弱调整。上周末钢市交投尚可，本地前一周超跌预期，受此影响小幅反弹上涨，幅度10-50左右。周中期货走势多偏弱震荡，现货市场心态不稳，涨后成交表现一般，且下游需求预期有限，市价周中多弱势下调为主。后半周市价弱稳运行，但库存处于高位，商家面临出货压力，现货市场仍有小幅让利走货。考虑到商家拿货成本，且钢厂方面态度坚挺，价格下浮空间有限，下周也有低位反弹上涨行情，鉴于需求现状，上涨幅度有限，预计下周建材价格先弱后强。

　　【河南市场】

　　本周河南区域价格先跌后涨，最终跌幅在20-50元/吨。预计下周钢价仍跌后反弹。主要原因有：1、虽进入传统旺季，但环保压力下，需求并没有大规模释放，整体成交表现一般。2、市场高库存压力，当前库存出现拐点，但依然在高位，贸易商销售压力较大。4、北方环保严格，河南省内钢厂均有检修。综合考虑，市场多空纠结，考虑库存压力，预计下周仍下跌，但跌后随着低位成交好转，不排除低位反弹可能，暂时看50元/吨左右。

　　【西安市场】

　　本周西安线螺市场涨跌频繁，现主导龙钢大螺纹报价3980元/吨，较上周五市价小跌20元/吨，周初受周末外界周边敏感市场上涨影响，刺激本地下游采买情绪，成交表现较佳，市面低价资源减少，市价抬高，然涨后高位成交乏力，出货整体偏弱，商户心态不佳，且本地库存相对高位，出货压力增大，部分小户走低市价，消化库存为主，后半周环保限产消息频出，市场看涨情绪浓厚，本地考虑库存压力，仅低位小幅高靠，成交表现一般，后市来看，终端需求开始逐步启动，库存或延续下降模式，商家压力减弱，综合考虑，预计下周本地价格稳中偏强整理为主。

　　五、下游产业

　　房地产领域：统计局最新数据显示，1-2月全国房地产开发投资同比名义增长9.9%，增速比去年全年提高2.9个百分点；商品房销售面积同比增长4.1%，增速比去年全年回落3.6个百分点。对于房价预期来说，对比上一季度的调查，预期上涨的居民较上季（32.0%）出现了小幅下降，预期“基本不变”的居民较上季（48%）略微上升，而预期“下降”的居民对比上季（9.3%）有所提高。融360监测数据显示，2018年2月全国首套房贷款平均利率同比2017年2月上升了22.15%，贷100万30年多22万利息。近期福州多家银行提高了首套房贷利率，从此前在基准利率基础上上浮10%，普遍调整到在基准利率基础上上浮15%-20%。经参消息表示，今年将是房企最近4年来资金压力最大的一年，房地产企业资金回流面临压力，2018年房企还将普遍面临一个偿债高峰，发债等渠道也有可能继续收紧。综合来看，房地产需求预期不容乐观。

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