建材周评：市价持续走低 整体成交疲软 （3.5-3.9）

　　四、重点市场预测

　　【京津唐市场】

　　本周京津唐市场整体弱势下滑，跌幅达100-200左右。现河钢三大螺纹售价为 3900-4010元/吨。一方面，库存偏大，销售压力显著；另一方面，正值两会期间，运输受阻，加之气温回升缓慢，下游需求释放有限，远不及预期。成交难有跟进，市场氛围低迷，且原料端大幅下滑，商家悲观情绪蔓延，市价持续走低。小厂方面整体回落，仅周中受坯料小涨提振，价格有小幅上探。后市来看，库存大幅增加，商家压力仍存，但前期市价持续下跌后，低位有补货。综合考虑，下周整体偏弱，但不排除低位反弹。

　　【山东市场】

　　本周山东市场跌跌不休，整体下行幅度在200-250左右。钢厂方面：前半周钢厂指导价多坚挺为主，后半周暗降明显，今通知各客户：3月9-11日莱钢永锋建材明确结算价格3900元。低价销售亏损自负，请大家务必重视，不得恶意砸价。市场方面：周初开市，市场整体成交一般，观望气氛浓厚，且期螺偏弱势，现货心态较为受挫。虽有钢坯周中小幅反弹，但受相关品种低位拖累，支撑不再；期现联动下跌，导致商户心态戚戚，皆以甩货为主，市场下探幅度高于钢厂，从而形成倒挂局面。下游工地实际开工率低，更影响库存消化，多重利空同步作用下，料下周跌多涨少。

　　【江浙沪市场】

　　本周江浙沪线螺价格走跌运行。上半周需求表现较弱，市价下调求走货，跌幅较小；下半周随着期货以及原料价格大幅走跌影响，现货市场心态逐步下滑，跌幅放大，超过百元，直至今日，本地累计跌幅在两百左右。且根据市场情况了解到，下游需求表现持续不佳，出货情况仍不乐观，钢市库存处于高位，商家出货压力明显。考虑到钢市拿货成本居于高位，因此下周下跌空间收窄，期间或有下浮反弹。预计下周建材价格仍偏弱为主。

　　【邯郸市场】

　　本周邯郸市场价格走弱，跌幅在百元左右，周初期螺小幅偏弱，现货观望氛围浓厚，且钢厂定价坚挺，商户多走稳出货，然后期需求跟进不足，整体成交欠佳，部分商户心态不稳，开始暗降走货，低价资源不断增多，下游拿货较显迟疑，库存增加，周中期螺仍不改弱势，现货恐慌情绪蔓延，市价跌幅扩大，且据了解，现整体库存增幅较大，贸易商多以消化库存为主，综合考虑，预计下周钢价偏弱为主，不排除低位反弹可能。

　　【安徽市场】

　　本周安徽区域价格整体下滑，后半周跌势放大。预计下周钢价仍弱势。主要原因有：1、虽进入传统旺季，工地需求并没有大规模释放，整体成交表现一般。2、市场高库存压力下，贸易商套现心态较强。4、省内钢厂无检修，市场资源充裕。5、本周钢价跌势放大，跌至一定位置，市场探底心态出现。综合考虑，市场仍处利空，心态较差，预计下周市价或继续弱势，但跌势放大后不排除低位企稳可能。

　　五、下游产业

　　房地产领域：近期两会召开，李克强总理表示，继续实行房地产差别化调控，建立健全长效机制。2018年政府工作报告中指出，将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。相关人士表示，这是对建立市场与保障双轨制、租购并举的住房供应体系的再次确认。人民日报海外版表示，征收房地产税已经是确凿无疑的方向，人大发言人谈房地产税立法进展透露，正加快起草法律草案。中财办副主任强调，房地产领域有泡沫，不能主动挤破，也不能任其撑大。近期社科院报告提示，根据2018年1月大数据房价指数监测发现，北京、上海等房地产龙头城市房价持续稳中有降，热点二线城市房价总体趋于平稳，环京超跌板块出现止跌回涨。北京新房2月份成交量创新低，据统计，2018年2月份北京全市新建商品住宅共网签1162套，环比1月份下降34.4%，同比2017年2月份下降57.4%，创下历史新低。总体来看，楼市表现及政策对下游需求影响偏空。

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