建材周评：利好消息主导 钢市推涨为主（7.31-8.4）

　　四、重点市场预测

　　【京津唐市场】

　　本周京津唐市场延续拉涨，周内累涨幅度100左右。周初在沙钢政策以及期货带动下，商家探涨意愿浓厚，市价大幅上行，而后受成交不佳影响，市价趋于稳定，周后期在汤山限产消息刺激下，市场炒涨氛围浓厚，盘中资源再次走强。对于下周行情，库存方面，据了解，现北京市场库存总量约为28.15万吨，较上次统计增加0.59万吨，虽有微增，市场各大户库存量不大，无明显销售压力，且原料成本不断攀升，市场多利好因素叠加，钢厂挺价意愿强烈，综合考虑，预计下周市价小幅上行。

　　【江浙沪市场】

　　本周江浙沪线螺上涨为主，累计涨幅已破百元。周初源于前周末两日坯料成本持续性拉涨，北方市场拉涨带动，周初江浙沪地区积极补涨，涨幅已高达90元/吨。而后期螺高位续涨乏力，加之市场需求释放有限，高价接受度均低，成交均弱。1日本地主导钢厂旬价继续上调，导致钢厂拿货成本再抬高，贸易商为避免利益亏损，也不得不维持高价。今日期螺强势上涨，逼近3900，坯料成本继续上扬，钢市心态高涨，成交有所好转。目前来看，钢市利好因素支撑多强，后期行情心态多偏好。综合来看，预计下周江浙沪线螺价格仍继续走强为主。

　　【广州市场】

　　本周广州市场线螺价格上涨90-120元/吨左右。省内主导钢厂以韶钢为首的主导钢厂频繁上调其出厂价格，其他裕丰、粤钢跟随调整，加之期螺及钢坯价格再传新高，市场跟涨较为积极，部分货少商家惜售情绪较强。由于近期省外资源发往本地较少，且需求好转态势下，致本周建材库存总量下降明显，约10万吨左右，一定程度支撑厂商推涨信心。当前随着利好消息占主导，国内钢价全面上行，南北价差逐步缩小，后期南下资源量难有明显增量。无销售压力下，料本地钢价还将继续上涨为主，幅度50-100元/吨。

　　【济南市场】

　　本周济南市场较上周同期上涨60-70元，周内涨后弱稳。周初开始，相关期货合约高开高走，钢厂受此提振一再上调出厂价，商家报价纷纷上扬，但多数成交乏力；据了解，钢厂规格短缺对价格也起支撑作用，时至周中，终端观望情绪浓，高位资源成交不佳，厂价保持平稳的同时，市价有所回调，商家积极出货为主。今期螺拉高大涨，价格高位盘整运行；综合考虑，料下周本地仍有上涨空间，幅度50左右。

　　【安徽市场】

　　本周安徽线螺市场大涨，涨幅在110元/吨。对于下周走势，预计下周市场继续上涨。主要原因有：1、月初市场资金压力放缓，商家低出套现意愿弱。2、钢厂生产不足，市场分货仍不多，且钢厂库存和社会库存均偏低。3、成本推涨概率较大。4、环保督察不断，各种有利益去产能的政策不断，市场炒作不断。5、高温天气略有缓解，需求释放好转。综合来看，市场利好不断，市价仍上行，但仍应注意价格拉涨过快造成的小幅调整。

　　五、下游产业

　　房地产市场：中国指数研究院最新数据显示，7月受监测的29个主要城市商品住宅成交面积环比下降8.69%，近六成城市成交环比下滑；29城楼市成交同比下降约26%。一二三线代表城市楼市成交面积均不同程度下滑。另外，易居研究院发布报告认为，当前我国房地产市场存在全国略热、局部过热的现象，尤其是一线城市、强二线城市、环都市区的房价地产泡沫值得关注和警惕。近期除了无锡，郑州、扬州、济南等多个城市也推出或者计划推出“租房可落户”的举措，“租房落户时代”或将到来。“只租不售”、“租购同权”等租赁政策后期将逐步落地。河南住房租赁合同范本出炉，明确租金不得随意上涨；广州楼市调控加码，不接受政府价格指导一律不办理网签；成都将组建或改建3至4家国有住房租赁公司。预计政策面继续去杠杆、防风险，房地产政策继续收缩，短期需求维持淡季疲弱。

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