建材周评：需求难跟进 钢价跌势普遍(6.19-6.23)

　　【楼市】

　　1、新华社：部分银行首套房房贷利率上浮10%，刚需人群受影响。

　　2、个人房贷“量跌价升”进行时：北京、上海房贷增速连月回落。

　　3、统计局：70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。

　　4、三四线城市房价领涨下半年调控政策难有松动。

　　5、四线楼市领涨样本：景德镇房价一年翻倍达每平8000元。

　　6、重庆1-5月商品房销售面积同比增长25.6%。

　　7、央行调查：三成多居民预期未来房价上涨。

　　8、6家龙头房企销售额连续两个月环比下滑。

　　9、南京部分二手房房贷利率上浮5%-10%。

　　10、标普：随着政府出台更多限制措施给炽热的房地产市场降温，以及融资渠道收紧，房地产行业可能会在2017年下半年和2018年经历一轮周期性下行

　　11、外媒：中国自有住房拥有率为87%，这个庞大的群体反对征收房地产税。因此，中国近几年内开征房地产税的可能性很小。

　　12、南京4家银行停办房贷，二手房贷款利率最高上浮10%。　　二、产业信息

　　◆钢铁产量：2017年5月份全球67个纳入世界钢铁协会统计国家（地区）的粗钢产量为1.433亿吨，同比提高2.0%。其中，中国的粗钢产量为7230万吨，同比提高1.8%。日本粗钢产量为900万吨，同比提高0.1%。2017年5月份全球67个国家和地区的粗钢产能利用率为71.8%，同比提高0.5个百分点，环比降低1.8个百分点。

　　◆行业发展：河北银监局副局长陈炳华在日前举行的中国银监会银行业例行新闻发布会上表示，河北银监局引导辖内银行业金融机构化解过剩产能，聚焦战略性新兴产业，助力实现河北经济发展新旧动能转换。截至2017年一季度末，河北省银行业钢铁、煤炭行业贷款余额3394.32亿元，较年初增长1.19%，低于各项贷款增速4.27个百分点；在一季度河北银行业新增的钢铁行业贷款中，用于转型升级项目的贷款占比达49.62%。

　　三、重点钢厂政策

　　【沙钢】

　　沙钢6月21日出台当月下旬调价政策，其中出厂价格在上一期基础上，螺纹、线材、盘螺均维持不动，中旬分别执行出厂价格3730、3540、3660（元/吨），并对上期螺纹追补50，在行情偏弱的前提下，钢厂政策却不跌反稳，意图支撑现货价格，然一方面下旬资金面压力凸显，另一方面多雨天气抑制市场成交，贸易商报价仍不断走低，截至目前，沙钢三大螺纹厂提基价约在3460元/吨，上周末价格为3600元/吨，周内下调幅度约140左右。考虑到下旬资金面压力逐步显现，且下游采购力度不高，钢厂对后市看法谨慎，料下次沙钢调整政策小幅下调。

　　【河钢】

　　河北钢铁6月下旬螺线价格政策：高线稳，300高线4070；螺纹主稳，个别上调20，12-14?3840，16?3730，18-25螺3670，28-32?3680；盘螺稳，8-10HRB400?3580，含-税。本次河钢政策平推，现本地市场承宣12米大螺主流售价为3520附近，仍低于指导价格百元以上。后期来看，北方高温阴雨天气增多，下游工地开工率减少，而供给方面，钢厂开工率处于高位，且整体利润偏高，资源紧张情况将得到缓解，综合考虑，预计下期政策窄幅弱调。

　　【济源】

　　本周河南区域钢价先强后弱，最终整周稍显偏强。济源钢厂顺应市场情况，加上济源市场价处于省内主导钢厂市价偏低，因此在此调价基础上，本周四济源钢厂挂牌价上调40元/吨，目前挂牌价大螺在3970元/吨含税。从调价后情况来看，调价后目前济源市场价和主导钢厂安钢、晋钢价格相当，预计短期钢厂调整意愿不大。同时目前市场处于淡季，但钢厂供应压力也较弱，加之市场库存水平偏低，市场处于一个相对平衡的状态，市场价格调整的幅度较小。综合考虑，预计下周济源钢厂调价概率不大，若调整，幅度也相对有限，暂看30元/吨左右。

　　【石横特钢】

　　周内石横特钢指导价偏弱调整，昨石横钢厂内建材产品三级大螺纹销售指导价格为3580元/吨，盘螺、线材加价50元/吨，为3630元/吨，今指导价未出。周初期螺走势偏强，钢厂抬高指导价至3620，并挺价销售，但成交下滑，未能兑现预期；周三、周四出现以价换量操作，且受阴雨天气的影响，下游需求处于颓势，导致市场成交乏力，供强需弱态势下，钢厂缩小螺、盘差价。坯料坚挺，对钢厂有支撑，可商家心态胶着，陷入迷茫，随行就市居多。考虑到今尾盘期螺翻红，料下周先强后弱，幅度30左右。

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