建材周评：年末资金承压 现货趋低调整（12.26-12.30）

　　【楼市】

　　1、住建部：狠抓热点城市控房价，三四线城市和县城去库存。据中纪委网站12月29日消息，中共住房城乡建设部党组在关于巡视整改情况的通报中提到，不断加强房地产市场调控。高度重视房地产市场调控工作，狠抓热点城市控房价，三四线城 市和县城去库存，以及规范整顿市场秩序等工作。

　　2、12月各地楼市再收紧 调控短期不会松动。据中原地产统计，在9月30日各地密集开始的一轮楼市调控之后，10-11月全国又有超过24个城市出台了超过50次政策。

　　3、2016年全国300城土地成交4亿平米 爆刷340余宗地王。据CRIC年终报告显示，2016年30多个城市刷出340宗左右单价、总价地王，数量创历史新高，上海、深圳也相继刷新全国单价、总价地王纪录。

　　4、接近国土部人士：土地使用权到期续费是肯定的 很可能与房产税结合。接近国土部的知情人士透露，温州土地使用权到期免费续期可能只是短期过渡性政策。该人士认为，就目前中国土地制度管理法而言，土地使用权到期续费是肯定的。

　　5、社科院：2017年楼市将延续新一轮短期调整。中国社科院财经战略研究院《中国住房发展报告》课题组表示，展望2017年，总体上，楼市将延续新一轮短期调整，但有不确定性。时间上，调整将持续一年左右。预计全国销售价格增幅将逐步回落，个别时间段也有可能出现价格回落。

　　6、11月末宁夏商品房待售面积达1218万平方米。截至11月末，宁夏商品房待售面积达1218.42万平方米，比上年同期增长7.3%。其中，住宅待售面积698.63万平方米，比上年同期增长1%。据宁夏统计局介绍，1-11月，宁夏商品房销售面积为840.15万平方米，比上年同期增长16.2%

　　7、海南去房地产库存步子加快 明年在全省推行商品房精装修。记者25日从海南省经济工作会议上获悉，海南继续实施“两个暂停”政策，更精准地推动房地产去库存；从2017年7月1日起，全省推行商品房精装修，将出台法规严惩不诚信房企。

　　【其他】

　　1、河北再发重污染红色预警。经河北省环境应急与重污染天气预警中心与中国环境监测总站和河北省环境气象中心联合会 商，预计2016年12月29日至2017年1月5日河北省将出现一次重污染过程，区域一（石家庄、保定、廊坊、邢台、衡水、邯郸、定州、辛集市）将达到 区域红色预警水平，区域二（唐山、沧州市）将达到区域橙色预警水平。

　　2、京津冀区域将遭遇跨年重污染过程。受不利气象扩散条件影响，2016年12月30日至2017年1月5日，京津冀及周边区域将遭遇跨年重污染过程。

　　3、受中国钢铁限产影响 铁矿石进口价格11周来首现下降。韩国矿物资源公社26日发布的报告显示，12月第三周铁矿石进口价格为每吨78.86美元，比前一周下降3.6%，时隔11周首次下降。受雾霾影响，中国限制钢铁生产，是导致铁矿石价格下滑的主要原因。

　　4、环境保护税法获通过 2018年1月1日起施行。十二届全国人大常委会第二十五次会议25日表决通过了环境保护税法。这是我国第一部推进生态文明建设的单行税法，将于2018年1月1日起施行。

　　二、产业信息

　　1、行业现状：继河北、江苏清查整治企业违法违规使用中频炉、工频炉冶炼“地条钢”后，发改委、工信部等五部门近日联合要求全国其他省份也进行全面摸底盘查，并于12月26日前上报相关情况。中频炉等落后炼钢产能面临全面“围剿”。

　　2、行业展望：评级机构穆迪日前发布报告称，2017年亚洲钢铁企业盈利能力预计将会下降，展望为负面。穆迪副总裁、高级分析师邹吉明表示，由于供应长期过剩，并且钢铁企业向客户转嫁原材料上涨成本的能力较为有限，2016年年中亚洲钢企盈利能力虽然相对较强，但不具有可持续性，预计2017年盈利能力将会转弱。

　　三、重点钢厂政策

　　【三钢】

　　26日福建三钢建筑钢材发布调价政策：福建三钢出厂线材、盘螺、螺纹结算价平盘：大螺3530，高线3670，盘螺3780。钢厂价仍坚挺，然现货市场成交萎靡，商家心态不佳，加之周初钢坯、期螺弱势，现货市价持续走低，市场倒挂严重。28日期螺走势上行，原料端钢坯也拉涨60，现货市场大受提振，市价开始拉涨，涨幅达50元左右，下游采购情绪亦被带动，成交有所好转，然进入周尾，期螺震荡下行，市价被拖累小幅走低，成交再次萎缩。后市来看，鉴华东主导钢厂沙钢调价在即，市场看跌明显，且年底下游工地多停工，市场需求有限，预计下旬钢厂价趋低运行。

　　【安钢】

　　本周河南钢价整体呈现下跌状态，受此影响，省内各钢厂资源均有下调，但目前济源钢厂出厂价明显偏高，市场商家倒挂严重，因此本周二济源下调螺纹出厂价100元/吨。虽目前倒挂有所减小，但商家仍有亏损，同时横向与省内另一大钢厂安钢对比，济源市价仍显高位，因此后期济源市场价仍有回调空间，钢厂出厂价下调则成为必然，预计下周济源出厂价仍处跌势，幅度在50左右。

　　【莱钢】

　　本周山东钢铁集团莱钢钢厂两次下调出厂价，螺纹钢下调260，调后莱芜本地莱钢3级螺挂牌价3310元/吨，莱芜本地开单3200元/吨，省内3180元/吨。周初期螺走低，商家心态不佳，售价趋低，而后期盘过跌反弹，钢厂挺价意愿强烈，价有上浮，但下游接受度几乎为零；在钢厂屡屡限价的高压下，商家仍选择跟随市场走低，抓住年前最后一波机会，积极出货。后市来看，有冬储打算的中间商因价未至低位按兵不动，而市场的预期也不强烈，沙钢旬价将出，传或下调，因此预计莱钢调价也将低靠。

　　【威钢】

　　28-30日连续3天威钢对成都建筑钢材价格三次上调，其中线材、盘螺累计上调250元/吨，螺纹钢累计上调150元/吨。临近年关，市场需求锐减，且省外价格多数走跌，在一片大跌的行情下威钢却逆市上涨，主要还是因为前期成都价格超跌，较周边市场差距较大，加上有传闻说元旦附近川内短流程厂家或将停产检查，炒作之风再起，加上钢厂联合限价，市场底部抬升；但值得注意的是虽然威钢厂提价大涨，但是在淡季下市场跟进幅度有限，考虑到钢厂挺价意愿，预计钢厂近期政策仍将坚挺上行为主。

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