建材周评：炒作气氛浓厚 市价震荡趋强（8.1-8.5）

　　四、重点市场预测

　　【济南市场】

　　本周济南市场以涨为主，整体价格水平较上周进一步上移80-100元/吨；其中前半周期货及唐山钢坯走高，增浓商家信心，致市价跟随走高，但上涨之后需求并未回暖，且高温天气持续，淡季特征愈发明显，成交方面不尽如人意；周四山东主流钢厂召开协调会挺价，因此临近周末时价格再次冲高。资源方面，市场无特别紧缺现象，部分商家货源不齐，本地主流钢企库存及社会库存均不处高位，一定程度上支撑钢市价格。综合来看，钢企主动挺价意愿强，加之目前期螺主力合约仍在高位盘整，且唐山钢坯再度上涨，成本支撑上移，然需求跟进不足成交不畅，预计下周市价仍有机会上扬，但幅度或收窄，涨幅30-40/元吨。

　　【西安市场】

　　本周西安市场弱势维稳为主，预计下周维稳为主，受助于外围环保检修消息影响，本地市场商家心态尚可，然目前仍处于淡季，整体需求疲乏，市场出货平平，下游采购按需为主，商家报价随行就市居多，对于后市行情，贸易商观望居多，综合以上，考虑短期内暂无任何利好刺激，料下周弱势维稳为主。

　　【武汉市场】

　　本周武汉市场线螺价格前涨后稳，预计下周稳中偏弱势。主要原因有：一、期螺，钢坯价格走势偏弱为主，市场支撑不足。二、处于淡季，成交仍有限，对市价无持续支撑。三、部分前期因环保而停产的钢厂有复产，后期供应压力回升。综合以上考虑，预计下周市价稳中偏弱。

　　【沈阳市场】

　　本周沈阳建材网价走高、市价先涨后跌，预计下周整体上涨。周初，受环保检查影响，部分地区钢厂限产、停产严重，货源偏紧的情况明显，导致国内建筑钢材价格整体出现拉涨，本地市场价在网价上调的带动下也出现小幅拉涨。但涨后高位出货受阻，下游采购趋于谨慎，周四和周五市价出现松动。周五期螺翻红，提振现货信心，且唐山钢坯再度上涨，成本支撑上移，市场低价资源逐渐消退，钢价再涨迹象显现。综合考虑，预计下周网价和市价均涨。

　　五、下游产业

　　房地产市场：7月底中央政治局会议强调要抑制资产泡沫，市场预期央行货币政策有可能出现转向，原来略微偏宽松的货币政策或转为中性适度，甚至会适度收紧流动性，比如，在本周二共有700亿元资金净回笼。货币政策如果转向对房地产是一个利空，另外，证监会首次出手，酝酿再融资不得用于拍地或偿还银行贷款。不过，专家认为对房地产市场的全面调控，尤其是收紧信贷的可能性非常低，政策更可能的是对部分热点城市进行局部调控。另据消息称，不动产统一登记在半数县市落地，但实施仍面临考验。上海易居房地产研究院发布的报告显示，7月份，易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2095万平方米，环比减少4.1%，同比增长14.1%，近三个月市场交易呈现逐月下降态势。中国指数研究院数据显示，2016年7月监测的全国主要城市楼市成交面积环比下跌5.98%，超七成城市环比下降；但同比去年7月仍处于上涨态势，涨幅为10.1%。预计8月中上旬房地产相关建设用钢需求量较难出现改观，下旬随着气温降低，或趋于缓慢好转。

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