建材周评：预期乐观 稳中偏强（7.25-7.29）

　　【楼市】

　　1、住建部顾云昌表示，房地产市场仍然呈现出周期性特征，目前市场正处于短周期的下行阶段，这种下行将持续一年之久。今年的房地产市场还会出现两个新高，分别是销售面积和销售额，这两个指标很可能会超过上一个周期高点的2013年。但到2017年，房地产销售很可能面临下滑。销售低迷，肯定会对经济带来影响。

　　2、南京房价连涨16个月，一年来核心区域房价涨幅接近50%。

　　3、发改委：预计下半年商品房销量保持较高增速水平，房价基本稳定。虽然当前房地产市场销售和投资增长都有所放缓，但房地产市场出现了一些积极变化，对稳定房地产市场发展有重要的作用。一是房屋新开工面积、竣工面积增速比较高；二是地产开发企业到位资金保持高速增长；三是今年以来房地产开发企业土地购置面积降幅连续缩窄。

　　4、北京市将根据住宅和非住宅市场不同情况，采取区别化调控措施，坚决遏制投机投资性购房需求；继续严格执行限购和差别化的信贷、税收等政策，适度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。

　　5、证监会官员在周一的保荐机构专题培训会议上指出，企业再融资募集所得资金不鼓励用于补充流动资金和偿还银行贷款，并需详细披露募集资金的实际投向。不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。

　　【其他】

　　1、河北今年将开展焦化行业、道路车辆、露天矿山、散煤污染综合整治4个专项行动，并开展白洋淀和衡水湖综合整治、重点河流环境治理攻坚、饮用水源地安全防护3个专项行动，治理大气和水环境污染。

　　2、据人民大学报告，2005-2013年的工业部门僵尸企业比例大约为7.51%。分行业来看，利用2013年中国上市公司数据，人大课题组发现，僵尸企业比例最高的三个行业是：钢铁（51.43%）、房地产（44.53%）、建筑装饰（31.76%）。

　　二、产业信息

　　◆钢企盈亏：据中钢协统计，2016年6月99家大中型钢铁企业实现销售收入2433.42亿元，利润总额40.94亿元，亏损企业25家，亏损面25.3%，亏损企业亏损额为12.5亿元。1-6月份累计实现销售收入12919.25亿元，同比下降11.9%；累计实现利润总额125.87亿元，同比增长427.25%；亏损企业26家，亏损面26.3%，亏损企业亏损额136.9亿元，同比减亏22.8%。

　　◆行业发展：自2014年年末以来，共有12家上市钢企停牌筹划重大资产重组。钢企重组方向最初都把目光锁定在特钢、采矿、建筑等与其主业相关的传统行业。然而，近年大宗商品价格的深度调整以及市场需求的乏力，让传统行业仍在周期性颓势中徘徊。相反，越来越多的新兴产业却逆势蓬勃发展，成为A股公司争相并购的对象。由此，钢企开始了第二轮的转型升级，将重组标的锁定新能源、金融、节能环保等领域。

　　三、重点钢厂政策

　　【三钢】

　　三钢调价：7月26日起三钢线螺所有品种价格保持不变，结算价执行螺纹2560/线材2620/盘螺2710。 此次三钢价格政策维持不变，令代理商亏损严重，淡季需求释放无力，好在期螺强势回升，提振商家信心，但涨后市场下游对高价接受程度不高，致省内钢价回升略有受阻。而近期环保部督查升级，尤其钢铁产能较为集中的苏北地区被要求停产整顿，将一定程度影响后期产量供应，本地三钢8月亦有检修计划，近期多空博弈下，料钢价还将震荡偏强为主，钢厂出厂价格则易涨难跌。

　　【方大特钢】

　　本周方大特钢建材南昌地区日指导价小幅回调后出现反弹，螺纹、盘螺钢厂日指导价较上周五累计上调30元/吨，线材钢厂日指导价较上周五累计上调50元/吨；目前螺纹指导价2320元/吨，高线指导价2440元/吨，盘螺指导价2520元/吨，含税。受持续高温天气影响，工地施工受阻，下游采购消极，贸易商前期库存尚未消化完毕，本轮涨价中小贸易商备货积极性不高，仅低价资源出货相对顺畅。不过，目前新钢资源多数直供工地，市场到货寥寥，且外省资源因成本较高，其价格优势并不明显，对南钢和萍钢冲击不大，南钢和萍钢货源正常发往市场，其中线材资源偏紧，价格略高。考虑到近期利好聚集，仍支撑现货，但需求疲软，钢价缺乏支撑，续涨空间有限。综合考虑，预计下周钢厂日指导价先涨后跌。

　　【首钢长治】

　　29日首钢长治对建材价格进行调整，其中高线，盘螺均上调30元/吨，现分别挂牌执行2350元/吨，2400元/吨，其中Ф14-16mm执行2430元/吨，此番拉涨，受助于江苏等地环保检修影响，商家借势拉涨，然涨后成交平平，目前正处需求淡季，高温多雨天气影响下，商家多按需采购为主，对于后市行情，贸易商心态严谨。综合以上，考虑供需疲软局面短期难有改善，料下期政策维稳为主。

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