建材周评：高温酷暑 尚能涨否？（7.18-7.22）

　　【楼市】

　　1、上半年房价涨幅榜出炉：厦门合肥南京超一线城市。国家统计局今日发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个；下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。

　　2、新华社：警惕楼市繁荣背后有风险。新华社撰文称，与前几轮楼市反弹不同的是，本轮部分城市房价暴涨、地王频出，更多与金融杠杆的撬动有关。加杠杆无疑有助于消化房地产库存，但如果杠杆过高，房地产就不再像必需品，而是越来越像金融品，势必催生房地产投机行为和房地产价格泡沫。

　　3、商业地产去库存形势严峻　二三线城市消化库存需50余月。国家统计局最新数据显示，截至6月末，全国商业营业用房待售面积高达15263万平方米，同比激增23%。有关数据还显示，二三线城市商业用房等消化周期高达50个月以上，一些城市甚至达100个月以上。

　　4、新华社三评楼市变局：“去库存”要打持久战。看似红火的楼市景象并不能掩盖库存压力犹大的现实，“去库存”仍是楼市面临的严峻挑战，要做好打持久战的准备。值得警惕的是，去库存应通过“人”的城镇化，而非加杠杆。加杠杆只会导致楼市“虚火”上升，放大楼市“虹吸效应”，资金过度向一二线城市集中，既使热点城市房价高位跳涨，也增加了三四线城市去库存的难度。

　　5、6月末央行人民币房地产贷款余额23.94万亿元，同比增长24%。个人购房贷款余额16.55万亿元，同比增长30.9%。人民币小微企业贷款余额同比增加15.5%，同比增长15.5%。

　　[其他]

　　1、京沪高铁业绩曝光：去年净赚66亿净资产超1300亿。

　　2、发改委：积极鼓励社会资本投资建设铁路。国家发改委基础产业司司长费志荣表示，积极鼓励社会资本投资建设铁路。今后，还是要从深化投融资体制改革着手，进一步扩大铁路建设资金来源。

　　3、第一批中央环保督察全面启动8个组已全部进驻。今年第一批中央环境保护督察工作全面启动，截至7月19日，已组建的8个中央环境保护督察组已全部完成督察进驻。8个中央环境保护督察组分别负责对内蒙古、黑龙江、江苏、江西、河南、广西、云南、宁夏8个省（自治区）开展环保督察工作。

　　4、6月份我国铁矿石原矿产量同比下降1.2%。据国家统计局数据，2016年6月，我国铁矿石原矿产量12106.4万吨，同比下降1.2%；1-6月份铁矿石原矿石产量59403.8万吨，同比下降2.2%。

　　二、产业信息

　　◆行业政策：作为供给侧结构性改革“排头兵”，去产能正进一步加速。近期，国资委、发改委密集部署去产能，明确了详细的时间表和任务。据悉，发改委和工信部联合制定的处置僵尸企业的实施方案有望下发，国资委也制定了僵尸企业处置方案，并在央企进行了全面部署。业内人士指出，三季度去产能将进入实质执行及落地期，伴随供给侧改革提速，煤炭、钢铁市场或持续回升，行业重组有望加速。

　　◆钢材产量：据中钢协统计，2016年7月上旬，中钢协会员钢铁企业日产粗钢174.21万吨，比上期减少2.16万吨，下降1.22%。据此估算，本旬全国日产粗钢225.32万吨，比上期下降1.02%。截止7月上旬末，会员钢铁企业钢材库存量1379.87万吨，旬环比增加56.51万吨，增长4.27%。

　　三、重点钢厂政策

　　【万钢】

　　18日广西盛隆（桂万钢）最新价格政策，对南宁地区螺纹钢、高线盘螺下调50。19日对广西地区螺纹钢、高线、盘螺下调60元/吨。受周初期螺大跌拖累，现货市场出货难度加大，整体出现恐慌式下跌，本地钢厂被迫下调，市场商家更是再度增加优惠出货。行至下半周，期螺止跌大幅回升，市场再次被提振，而鉴于近期钢厂生产节奏维持正常，市场库存多有上升，商家心态较为谨慎。但当前原料库存依旧偏低，钢厂轧制成本较高，预计万钢厂续涨空间有限。

　　【方大特钢】

　　本周方大特钢建材南昌地区日指导价跌后趋涨，螺纹、高线和盘螺价格较上周五累计下调90元/吨；目前螺纹指导价2290元/吨，高线指导价2390元/吨，盘螺指导价2490元/吨，含税。尽管部分规格短缺，但钢厂指导价大幅度补跌，缩小市价倒挂空间，市场成交清淡，贸易商备货消极，市价持续阴跌，钢厂挺价信心不足。周四和周五两天期螺大涨大跌，方向不明确，现货心态纠结，周四市价经历了一波拉涨，终端需求好转，然周五期螺重回弱势，市价再次出现松动，钢厂指导价或继续紧跟市价调整。综合考虑，预计下周钢厂日指导价弱势下调。

　　【沙钢】

　　沙钢7月21日出台第3期调价政策，其中，螺纹、盘螺、高线在上期基础上均上调30，现三大螺、盘、线分别执行出厂价格2410、2500、2450（元/吨）。淡季效应升入，需求萎靡不振，但钢厂政策上扬，支撑市场心态，且钢坯、期螺亦时高时低，周内市价呈现先跌后涨再跌的震荡格局，目前沙钢三大螺纹厂提基价2240元/吨，相比前一周末跌60元，鉴月末资金面压力较大，但货少支撑作用仍然明显，商家心态纠结，料下周沙钢厂价继续震荡。

　　【河钢】

　　7月21日河钢集团出台中旬销售价格政策，在上旬基础上，线材下调25、大螺纹下调40，盘螺下调20，调整后唐承宣高线2605，盘螺2570（带E），螺纹12的2475、14的2465、16的2455、18-25的2425、28-32的2475。下旬资金压力显现，本周价格有所回落，但钢厂下调后给价高于市场主流售价，成本上有一定支撑，预计近期再跌空间有限，且26日起唐山限产进入第二阶段，市场可能再度炒作，行情仍有回涨可能，故料下周先弱后强。

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