今日钢铁方向:强预期推动,钢价在“逆袭”？！重要会议拭目以待！(20250719)

一、地产动态

1、重庆市：印发《重庆市提振消费若干措施》。促进住房消费健康发展。多渠道争取资金支持保障性住房和租赁住房建设，持续推进城中村和城乡危旧房改造。引导金融机构合理降低商业性个人住房贷款利率，优化个人住房套数认定办法。

2、克而瑞：当前房企生存现状正表现出两面性，一面是房企债务违约仍在持续，另一面是出险房企债务重组提速。6月单月65家典型房企的融资总量为464.42亿元，创2025年新高，实现同环比齐增。

3、澎湃新闻：51套北京泰禾中国院子将被处置，此次处置资产的债权方为东方资产。泰禾中国院子是泰禾“院子系”开山之作，是顶级中式院落别墅项目，曾连续三年入选“亚洲十大超级豪宅”，也是泰禾集团董事长黄其森得意之作。

4、证券时报：尽管大量的新增供应及高待租率仍可能在未来数个季度给香港写字楼市场带来压力，但当地写字楼市场尤其是以中环为代表的核心商务区出现回暖迹象，一些企业正把握当前市况，承租优质办公空间。

5、日本不动产经济研究所：首都圈（1都3县）新建公寓上半年的每套平均价格为8958万日元（约合433万元），同比上升16.7%。均价接近9000万日元，创上半年均价新高。

二、钢厂动态

1、2025年7月19日马钢挂牌指导价格螺纹涨50，高线盘螺涨60元。合肥库提螺纹钢3680元/吨，线材3980元/吨，盘螺3980元/吨；马鞍山库提螺纹钢3670元/吨，线材3970元/吨，盘螺3970元/吨。

2、南钢涨30：直径18以3290的基价锁定(含吊装费20），12+100元、14+60元、16 20 22+30元、25+50元、28 32+80元、36 40+250元、抗震+30元、核电螺纹+50元，HRB500+300元，资源3800，各家按比例分配

3、安徽长江钢铁挂牌价格：7月19日安徽地区螺纹，盘螺，高线涨50，现合肥地区抗震螺纹3450元/吨，抗震盘螺3690元/吨，高线3690元/吨；其余地区抗震螺纹3430元/吨，抗震盘螺3670元/吨，高线3670元/吨；普通非抗震同规格同价。

4、7月19日广西盛隆（桂万钢）出-台最新价格政策，对广西螺纹涨50元/吨，盘螺、线材涨50元/吨。

三、市场动态

建材周末快讯：19日唐山迁安地区普方坯资源出厂含税涨30，报3030；钢厂面：南钢涨30，长江涨50，马钢涨50-60，国鑫涨40；市场面：上海涨50，盐城、杭州涨30，扬州涨40；近两日持续交易反内卷情绪，市场不断有减产传出，临近月底会议预期亦有增强，市场明显回暖，期螺夜盘继续走高提振，期螺10收3197涨41，周末市场趋强运行，然高温雨水天气对下游需求有一定抑制，高位成交稍显不畅，成本端支撑下，预计明日市场偏强为主，涨势或有收窄。

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