今日钢铁方向:银行下调存款利率15个基点 万科签42亿借款协议(20250522)

一，宏观新闻 

1，中国表示，与美国的贸易谈判是弥合分歧的重要一步，但要从全球贸易动荡中找到出路，多边主义"不可或缺"。中国在世界贸易组织(WTO)理事会会议上呼吁成员国稳定贸易关系，并将贸易措施纳入世贸组织规则。中国表示：“单边关税和‘对等关税’的威胁无异于火上浇油，完全是错误的。一个开放、稳定、以规则为基础的国际经贸秩序符合各国共同利益。”（路透社）

2，摩根士丹利转而看涨大多数主要美国资产，将其对美股和美债的评级提升至"增持"，原因是关税不确定性降低、不可能出现经济衰退以及存在进一步降息的空间。不过美元是个例外，摩根士丹利在一份报告中称，随着美国利率和经济成长与其他国家趋于一致，预计美元将继续承压。

3，美国股市周三大幅收低，因担心如果国会通过总统特朗普提出的减税议案，美国政府债务将增加数万亿美元，导致公债收益率飙升。道琼斯工业指数下跌816.80点，或1.91%，至41860.44点；标普500指数下跌95.85点，或1.61%，至5844.61点；纳斯达克指数下跌270.07点，或1.41%，至18872.64点。

4，金价连续第三个交易日上涨，并创下一周新高，受助于美元走软以及经济和地缘政治不确定性下的避险需求。现货金收报每盎司3313.94美元，上涨0.76%。美国期金收高0.9%，结算价报每盎司3313.50美元。

5，新京报：平安银行、中信银行、兴业银行等8家股份制银行均已于5月21日开始执行新的存款挂牌利率。8家股份制银行将1年、2年定期利率均调降了15个基点，至1.15%和1.20%。3年、5年定期存款利率均下调了25个基点，分别下调至1.30%、1.35%。 

6，在欧盟轮胎行业提出申诉后，欧盟执委会启动调查，以确定是否有必要对从中国进口的乘用车和轻型卡车轮胎采取反倾销措施。欧盟执委会声明说："调查应在启动后14个月内结束。如果倾销和由此导致的损害已被暂时确定，则可在八个月内实施临时反倾销措施。"

二、地产动态

1、经济日报：推行现房销售可倒逼房企注重质量，是房地产发展新模式的重要探索。但此模式或致房企资金回笼慢，考验企业资金实力和运营能力。从商品房预售制到现房销售，可能会经历一个过渡期，尚不适宜“一刀切”。

2、中房报：北京4月二手房价格环比微降、销量同比上涨。核心板块抗跌性强，郊区“量价双跌”。上海、广州等一线城市同样呈现“核心涨、外围跌”的趋势。核心区域凭借独特优势成为资本与需求的“避风港”，而边缘区域因配套滞后、产业缺失陷入困境。现在购房者更看重配套和确定性。

3、上海市：印发《上海市提振消费专项行动方案》。滚动推进老旧小区更新改造。加快构建房地产发展新模式，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。扩大保障性租赁住房供给，重点向青年群体倾斜。

4、湖北省武汉市：5月21日出让4宗涉宅用地，总成交金额9.84亿元。其中，武昌区1宗涉宅地块吸引了6家竞买人线上竞价38轮，最终由湖北天创房地产开发集团以总价3.415亿元竞得，成交楼面价14506元/㎡，溢价率30.59%。

5、万科A：公司与深铁集团签署了《42亿借款补充协议》，约定以不超60亿元万物云股票作为与深铁集团借款合同质押物。

三、成本利润

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